解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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4 ]; a; l$ ?. j+ n# W; r根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
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(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 8 i/ t8 u' q/ V) ]7 I& r
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蓋面積不超逾65.03平方米；或
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% T! l- b7 n+ n, f* M(b) 高度不超過7.62米而 4 n/ l: E3 z2 W1 w/ a

# G5 F& X+ B& Q" J6 S3 P1 d(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
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: }2 T+ s3 Q* K2 h+ x有蓋面積不超逾92.90平方米；或   c7 ~/ S4 H# j7 D- Z  B" S
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(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
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! {% G1 c9 k  J9 y. U計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。' e: x' d( V! P: q+ D+ B8 ]

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違例建築工程例子：$ s! g6 T5 p1 T2 Y8 p! w! {

2 d% y4 E# @! N% Q7 x超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg3 s, O* b) \8 i& Z7 U; w% i/ X

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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:+ J$ Z& Q2 v. P0 Z; I9 k, o1 c, U
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9 E. V" e' C( x! @每層有蓋面積超逾65.03平方米:2 A0 y' ^, G0 y
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