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發表於 2012-2-19 09:51 AM
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何時僭建 是否交假圖則 舉證困難
" \3 d. m& s8 q. d% H唐氏夫婦多數避過刑責 * ?0 q6 p# } `/ i
屋宇署揚言主動調查「唐宮」是否在獲得入伙紙前已僭建,以及事件是否涉及提交假圖則等刑事罪行,; v9 E, b8 g7 A7 u# n+ M0 s
但有測量師指出,除非有施工時的圖片,顯示「唐宮」位置四周打地基時已築起擋土牆作地庫外牆,
* O2 s% v. ^+ F! {2 l* c) B$ m' l1 S否則以目前已公開的資料,不足以指控業主觸犯刑事罪行。有律師指刑事檢控的舉證要求十分高,
5 U" |! I1 ]2 ~8 M3 G7 J4 W$ Z意味唐英年夫婦很可能「甩身」,毋須面對刑事指控。; Y/ N& Q- k/ ?7 }2 C/ }" l' O
' v. u, W- z( O1 [- g3 Y資深建築測量師陳華偉表示,唐宅入伙後才挖地庫理論上雖可行,實際卻十分困難,不過,
4 Y9 O% t/ z+ P S6 H* v$ c屋宇署要找出地庫何時僭建的證據很困難,「可以做嘅唔多」。他指現有證據只能確定「唐宮」地基
4 w* X, [$ D" \# A+ I, \6 w8 D0 [達 5米深,但地基挖得比其他屋深不代表一定有地庫,「理論上地基越挖得深,間屋安全系數越高,
1 q) D# _5 O0 i5 i G業主可以話想穩陣啲、安全啲啫」。
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陳華偉指出,屋宇署亦可調查地面層石屎地台內的鋼根數目,一般來說,如無地庫,石屎地台內的
, E7 X, e, p$ S鋼根不需太多,因下面是穩固的泥土,但如果地下有乾坤,地台是凌空的,內裏鋼根就要比正常多一倍: |+ c( w% a) z' l4 }8 g
。不過,即使發現地台內鋼根真的較多,也不能證明建地庫是早有預謀,「法例冇規定地板有幾多鋼根」。 . S, X. h3 @1 t9 @: A
. z* y' j& s( c, a2 y6 `1 N陳華偉強調,圖則「你鍾意點畫都得」,不是有力證據,除非找到一幅「唐宮」挖深地基時已在最深處( v% I. G( r0 i& r1 S- E. e
四周築起擋土牆的實地相片,才能證明地庫於 07年入伙前已有預謀僭建,「如果冇諗住起地庫,完全冇
/ C- L$ V7 Q/ N* O3 {& h需要起擋土牆,因為預咗地底全部係泥土,冇需要有牆去隔住隔籮屋啲泥土」。
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排名就是力量,google, yahoo講左俾你知 |
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